Как понять, что продавец квартиры - мошенник?
Понять, мошенник перед вами, который не является настоящим собственником, или действительно продавец, с первого взгляда не всегда просто.
Приведем пример 👇:
Продавец показывает квартиру покупателям. Цена на неё очень привлекательна: продавцу нужны деньги на лечение родственника, поэтому условия такие и сроки сжатые. Тут же продавец предъявляет выписку из ЕГРН с синей печатью. Там чёрным по белому значатся ФИО из паспорта, который тоже предъявляют.
- “Вы поймите, за такую цену я очень быстро продам квартиру. Если вы сейчас не определяетесь, то давайте не будем тратить время друг друга. Просмотров у меня много.”
❗И вот, покупатель на крючке. Взятая минутка на размышления подтвердила - надо брать. Условия простые: сейчас надо 200 тысяч. Это необходимый минимум для продавца. А послезавтра встречаемся на сделке. 200 тысяч внесены. Послезавтра тишина. Номер заблокирован. А через неделю квартиру отпирает другой человек.
И это не сериал с канала. Это реальные дела в судах. Мы описали самую простую версию. Но мошенники простыми схемами не пользуются. Часто все намного мудренее. Да и последствия могут быть не на 200 тысяч.
‼Чтобы этого избежать, нужно:
1⃣Проверить выписку ЕГРН, их существует 3 типа (об объекте, о переходе прав и о содержании правоустанавливающего документа (особенно актуально при отсутствии штампа о регистрации)), о таких выписках многие даже не догадываются, но по ним можно детально проследить историю квартиры.
2⃣Проверить правоустанавливающие документы, сверяя их с данными ЕГРН.
✅С обоими пунктами мы успешно справляемся при оказании услуги юридическая проверка продавца и объекта. По её результатам наши клиенты получают и выписки, и полный отчёт по продавцу.
Вы можете получить бесплатную консультацию по продаже квартиры любым удобным способом:
Пишите в сообщения в сообществе https://vk.me/kupydom22
В WhatsApp https://api.whatsapp.com/send?phone=79646033057
Позвонив по телефону +79646033057
Подписывайтесь на наше сообщество, чтоб не потерять https://vk.com/kupydom22
Наш адрес: г. Барнаул ул.Папанинцев,109 вход со стороны ул. Папанинцев
